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 2015-10-02

台北房市交易 9月回春

工商時報【記者方明╱台北報導】

六都最新9月移轉棟數出爐,北市在交屋潮帶動,加上8月基期低,9月移轉量2,419棟,較8月大增24.4%,為六都中表現最佳;但新北市、台中市月衰退仍逾1成,累計前3季六都合計移轉量約14.8萬棟,與去年同期相比大減近2成,今年全年移轉棟數將陷入27萬棟保衛戰。

六都地政局昨(1)日同步公布9月移轉棟數,其中,北市9月移轉棟數2,419棟、月增24.4%、年減3.3%表現最佳。

永慶房產集團經理黃舒衛表示,從北市各行政區表現,中山區、松山區、南港區及信義區月增幅度最大,主要是「松河大美」、「東方晶鑽」、「無雙」、「名豐時藝」以及「達麗信義」交屋潮帶動,加上8月基期過低,才使9月月增率大增;若排除交屋潮因素,實際二手屋交易市況仍與8月相當,買氣並未明顯回溫。

新北市9月移轉棟數僅3,223棟、月減14%、年減32.8%。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,過去房市交易熱絡時新北市單月移轉量達1萬棟,但以9月移轉量來看,大概僅剩下熱絡時的3成左右,顯見目前房市情勢嚴峻,預估今年全年移轉棟數將陷入27萬棟保衛戰。

9月其他各都表現,以台中2,567棟、月下滑13.3%、年減27.9%表現較差;桃園市、台南市及高雄市月增0.55%∼3.98%,但與去年同期相較仍衰退4.2%∼23%。

9月六都合計移轉棟數為1萬4,878棟,較8月1.52萬棟約減少2%,但與去年同期1.85萬棟相較,則大幅衰退19.6%。全國不動產統計,今年前3季六都合計移轉棟數為14萬8,498棟,較去年同期的18萬3,419棟大減19%。

太平洋房屋副總章克勤表示,9月房市交易量雖略有回升,但仍不及去年同期買氣,單月的連續量縮,顯示自住買氣不足以支撐當地市場的警訊,第4季有可能難現旺季量能,而影響第4季交易量的關鍵,則在於是否能拉近買賣雙方對價格認知的差距。






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